离婚了，谁向房子说再见？

离婚了，谁向房子说再见？ >

■按揭贷款引发纠纷
      [案情]
　　华华与丈夫两人现有的住房是3年前共同贷款购买的，采取的是首付2成按揭10年的付款方式，离婚时，银行按揭贷款只还了5年。在办理离婚手续时，夫妇俩为分割房屋产权发生了纠纷。华华的丈夫认为，房子的首付是自己的存款支付的，每个月的按揭款也是自己工资收入支付的，因此房屋的所有权应该归自己。
　　[说法]
　　由于银行的贷款尚未还清，所以离婚时遇到的房产分割问题不仅涉及夫妻两人共同财产的分割，也涉及夫妻两人共同债务的承担问题。由于财产和债务纠缠在一起显得杂乱无序，故在分割共同财产时，也应同时明确“共同债务”部分。但是基于不动产的特性，最终导致只有一个当事人得到房屋的所有权。如果按照平分的原则进行处理，那么获得房产的一方应当向未获得房产的一方进行补偿。一般的分配方法是：获得房产的一方向另一方支付，包括首付款以及三年还贷金额总额的一半，剩余的贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

■两套房子起争端
　　[案情]
　　陈涌夫妇目前有两套商品房，一套为普通商品房，一套为高楼公寓，两套房子的价值差距很大，双方对财产分割争执不下，协议离婚出现了障碍。陈涌妻子认为，由于孩子判给自己抚养，所以希望这套高楼公寓归自己和孩子所有。而陈涌则认为，虽然孩子判给了妻子，但是自己每月的抚养费是必须给的，所以不同意将高楼公寓归妻子。

　　[说法]
　　如果夫妻双方在婚前和结婚存续期间并未进行任何约定，他们的财产均属于夫妻共同财产，一般情况下采取平均分配的原则。但是陈涌夫妻双方离婚时共同拥有两套房产，解决办法有两种：一人一套，由拥有价值较大房产的一方将差价补给另一方。若双方都想拥有价值较大的房产，则由双方竞价，房产归出价高的一方，另一方得到相应的货币补偿。

■父母赠与财产闹矛盾
　　[案情]
　　王晴夫妇因购置房屋缺少资金，接受了王晴父母的10万元资助款。去年王晴与丈夫离婚，双方对房屋的分割产生了分歧。王晴丈夫认为应将房屋折价后，由两人平分，而王晴则认为其父母资助的10万郑州哪里治疗癫痫病效果好元房款必须扣除后，再平分。

　　[说法]
　　王晴父母为王晴夫妇购置房屋出资是在婚后，且当时没有明确表示这10万元购房款是赠与给王晴的，因此，这10万元应视为癫痫怎么检查王晴与丈夫的共同财产。当然，如果王晴能收集到丈夫为婚姻破裂过错方的证据，那么，王晴作为无过错方，在分割夫妻共同财产时，是可以享受优待的。                        孙  莉