日期：2016-3-25（原创文章,禁止转载）
江粉磁材赔本卖出江门电机-股票频道-多赢财富
导读
刚刚才公开表示子公司江门电机的业绩会有明显改善，不到十天的时间，江粉磁材(002600)就要把江门电机卖出去
刚刚才公开表示子公司江门电机的业绩会有明显改善，不到十天的时间，江粉磁材(002600)就要把江门电机卖出去了。值得注意的是，公司以比郊区工业用地还便宜的价格出让了位于市中心的土地，而受让方是一家豪宅开发商。
才说会好转现在就要卖
江粉磁材昨日发布公告称，公司拟向江门市铂雍汇投资有限公司转让江门电机100%股权，经协商一致，同意交易对方以2683.75万元的交易价格受让标的资产。“江门电机现有厂房、土地位于江门旧城区，目前按照城市规划已无法扩建和继续进行规模化工业生产。基于产业发展的可持续性，提高经济效益，变现闲置、低效资产，满足公司产业结构调整的需要，公司决定出售标的资产。”江门磁材这样表示。
2013年4月，江粉磁材通过竞拍的方式以2683.75万元收购江门电机100%股权，此外还付出了2409.91万元的遣散费。2013年年报显示，江门电机净利润为-686.81万元，2014年半年报净利润为-180.85万元。如今刚过了19个月，江粉磁材就要卖出江门电机了。
让人疑惑之处在于，江粉磁材刚刚才公开表示江门电机业绩向好。根据江粉磁材11月13日发布的《投资者关系活动记录表》，公司董秘周战峰于11月11日接待调研时表示：“江门电机去年亏损比较严重，是由于江门电机是去年并购进来的，目前还处于业务整合阶段，明年会有明显的改善，利润也会有提升。”
值得注意的是，决定卖出江门电机的董事会议是于11月18日发出通知，11月21日召开的。从表示江门电机业绩向好到发出卖出江门电机的董事会召集通知，这之间仅仅隔了一个礼拜。
“当时是公司正在考虑这个事，还没有通过董事会，不方便透露才那么说的。”公司证券事务代表梁丽告诉大众证券报和财信。“公司已经在今年6月份成立了一家新公司江门江菱电机电气有限公司，江门电机的品牌‘红菱’商标及相关的产品及技术将全部转移至这家子公司。”
出让地价还不如郊区用地
除了转让行为本身让人觉得突兀以外，此次转让江门电机的定价也存在令人不解之处。
2013年4月江粉磁材收购江门电机时，收购款花了2683.75万元，遣散费还付了2409.91万元。再加上江门电机一年来的亏损，江粉磁材为江门电机花去了近6000万元。如今仅按照收购款的价格出让，江粉磁材已经亏损了不少。
江门电机拥有工业用地26386平方米，按2683.75万元的出让价计算，每平方米的单价为1017元。而为了公司的搬迁用地，公司于10月28日以5741.17万元的价格收购了三七新能源公司，该公司拥有工业工地48997.6平方米，折合每平方米单价1171元，还比江门电机每平方米高出154元。而江门电机地处主城中心区域，三七新能源在郊区。
受让方为豪宅开发商
公告中，公司对受让方江门市铂雍汇投资有限公司的介绍非常简单。仅仅说明这是一家注册资本为100万元的有限公司，法人代表为苏启超。此外没有任何其他资料。而大众证券报和财信发现，受让方应该是一家豪宅开发商。
在江门市滨江新城启动南区，有一个名为“上城·铂雍汇”豪宅区，整体片区以超低密度豪宅建筑为主。这一豪宅区的开发商是江门市龙骏置业有限公司，该公司的董事长也叫苏启超。从“铂雍汇”和“苏启超”两点相同之处来看，这两者应该是同一人。
也就是说，公司以比郊区工业用地还便宜的价格出让了位于市中心的土地，而受让方是一家专业从事别墅、豪宅开发的开发商。对于转让中的土地定价问题，梁丽表示：“这是领导的决策，具体原因不清楚。”
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