日期：2016-1-13（原创文章,禁止转载）
新华都(002264,股吧)地产日前在长沙宣布：启动“互联+”时代的教育革新暨地产产业整合新逻辑课题研究。全新的提法立即引来了广泛关注。据悉，这家行业新锐，未来将致力于地产与教育、医疗、旅游等产业资源的创新融合。
在长沙天地这个体量超过380万平方米的大盘中，新华都地产计划推出线上互动平台，跳出“楼盘+学校”的传统教育地产模式，通过打造线上平台例如社区教育类APP，孵化更个性、更多元的教育需求解决方案。
“互聯思維核心是去中心化，實現思想的眾籌。”新華都地產總裁趙男男表示，在教育模式早已突破“學校-學生”二元結構、突破年齡、專業的界限后，教育需求更加多樣化、個性化甚至更碎片化。在社區特別是大型社區中，借助互聯平臺技術，可以實現多樣教育需求及解決方案的最優匹配，類似“滴滴”打車式解決路徑。據趙男男介紹，長沙天地位于長沙高鐵新城核心，是個集住宅、商業、酒店、寫字樓等于一體的城市綜合體。在長株潭一體化發展等背景下，也給了新華都地產進行產業資源創新整合的動力和發揮空間。
事实上，相对于母公司新华都实业的知名度，新华都地产在业内只是新军。而其互联思维下的产业资源整合也并不局限于教育。
了解獲悉，目前，該企業布局已進入長沙、上海及福建龍海等地。土地儲備超過440萬平方米。在其戰略細化中，未來布局重點包括中西部、以北京為核心的環渤海區域及上海、珠三角和閩江大本營。在新華都方面看來，中西部存在較大發展空間，北京上海這樣的一線城市吸聚能力強，珠三角及閩江區域則是母公司新華都實業深耕多年的區域。
“雖然資產回報率在下降，這是行業的"新常態"；但機會仍在。市場考驗的是房企打造產品和服務的能力。產業整合則是新華都地產的一大優勢資源。新華都實業從股權投資層面整合了多樣產業資源，新華都地產將從運營層面整合多樣的產業資源。”對于當下多點進軍房地產的時機選擇，趙男男表示，從社會需求發展方向看，教育、醫療和旅游資源與地產的結合，將是房企打造獨特競爭力，尋找發展新“風口”的重要機會。
专业人士判断：白银时代，新锐房企构建“淘宝”式平台，冲破房地产的闭环结构，互联思维突破营销阶段，事实上每个环节又都有营销思维，这或是新华都地产的新意所在。
