日期：2016-11-17（原创文章,禁止转载）
精明人想尽办法合理避税 交易过户玩起自编自导 （房报无锡治疗癫痫专科医院资料照片）房报记者 唐颖豪沈忠民20%个税从严了，二套房贷要收紧了但由于没有踏准买卖节奏，买进房产先过户，不得不承担二套房3%的契税，而且由于卖掉的老工房产证上有女儿的名字，以后享受退税政策时女儿的份额还不能退，算一算，当初产证上写了女儿的名字，现在要白白损失一万多元。叶女士原来的住房位于六楼，夫妻俩退休后逐渐感到上下楼梯体力不支。“新国五条”出台后，决定置换同一小区三楼的一套两房，与上家谈妥价格170万元，自己的房子也很快找到下家，两套房子的买卖手续几乎同时进行，但买进的进度略快一些，在交易中心申税时，因为自己原来的房产漯河治疗癫痫的医院尚未办理过户手续，税务窗口认定这套房产为二套房，契税要按照3%缴纳，达5.1万元。税务人员告诉叶女士，如果她在买进这套房产的一年内将持有的售后公房出售，按政策癫痫遗传概率是多少可以退还2%的契税，但是，如果产证上有子女的名字，而且子女名下另有产权住房，子女会影响子女今后的独立购房资格、贷款条件以及税收等。 正文已结束，您可以按alt+4进行评论交易提醒不同交易形式税收大不同选择不同的更名过户方式，在办理及日后交易时将产生不同的费用，市民须谨慎选择。二手房交易主要分正常过户、赠与过户、继承房产交易过户。一、正常过户房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中，房产满五年，营业税是免征的，同时如房屋还属唯一住宅，则个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。但如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。1.营业税（税率5.55%，卖方缴纳）转让出售购买时间不足为继承是遗产人去世后才可以进行鞍山癫痫病医院查询产权过户，所以采用这种过户方式的人并不多。 正文已结束，您可以按alt+4进行评论
