日期：2016-7-14（原创文章,禁止转载）
房地产行业:基本面延续复苏 成交"红五月"可期
核心观点:
整体成交情况:各线城市成交延续复苏,其中一线城市领涨
上周,一线四大城市房地产成交面积151万平米,环比升34%,我们跟踪的部份二线城市房地产成交368万平米,环比升19%。
上周,整体成交环比较大幅度增长,成交继续复苏。分城市看,一线城市整体增幅较大,领先复苏,其中广州增幅达63%,增幅最大。二线城市环比普遍上涨,其中东莞环比上涨82%,涨幅最大。
分区域看,环渤海、长三角、珠三角成交延续复苏。环渤海样本城市除大连环比下落17%外,其他城市环比均上涨。长三角样本城市环比均上涨,其中杭州环比上涨38%,涨幅最大。珠三角样本城市中深圳环比微增9%,而广州和东莞增幅则分别达63%和82%。
整体库存情况:推盘量回升明显,去化延续加快趋势
上周,开发商为迎接到来的5月成交旺季,加大推盘力度,新推盘量回升明显。推盘巨量回升,并未致使库存指数继续走高,全国15大城市库存指数反而出现企稳趋势扬州儿童癫痫医院,主要是由于推盘回升的同时,去化速度也逐渐加快。
本周观点:基本面延续复苏,成交"红五月"可期
进入2季度以来,行业基本面出现进一步复苏趋势,降息降准、公积金调剂和330组合新政的利好效应延续发酵,市场热度延续回升癫痫病的最新治疗方法,目前世联行统计的客户上门量已提升至接近去年930新政后的水平,需求入市意愿不断加强,在成交数据上则体现为:4月份,我们统计的67城市一手房成交同比上涨15.8%,19城市二手房成交更是同比增长54.5%。我们认为2季度行业政策环境将延续友好,并且货币政策存在进一步宽松的预期和可能,需续加大推盘力度(我们了解到龙头房企5月推盘力度将继续加大),成交有望在供需两旺中走出"红五月"行情,重点城市5月份一手房成交有望实现同比20%以上的增幅。当前,行业投资逻辑仍然顺畅,政策面的配合叠加基本面边际改良将带动主流地产股上涨,继续建议积极买入主流地产股。
本周组合
上周广发地产组合包括招商地产、金丰投资、中南建设、泛海控股、冠城大通和滨江团体。本周广发地产组合保持不变。
风险提示
基本面回复速度低于预期,受房价影响政策面预期转变贵州看癫痫哪个医院好。
