日期：2017-11-15（原创文章,禁止转载）
买房子是大多数人平生中所做的最大的经济投资。在竞争激烈的房地产市场，政府补助和新举措大有益处，但这些补助和方案千变万化，相应的审批要求也会发生变化。为了让您了解某些近期变化的内幕，在澳大利亚购房更加划算，我们列出了澳大利亚各地主要的住房补助及刺激措施。
首次购房补贴计划是澳大利亚全国最大的计划，该计划于2000年7月1日推出，其目的是抵消消费税对购房的影响。该计划由各州和地区资助和管理，但通常能为符合要求的首次购房者提供高达7000澳元的一次性补贴。
因此，您所得到的补贴取决于您位于澳大利亚哪个地方以及购房的时间。因为审批要求随时间而改变，并将继续如此。目前，首次购房补贴的重心正在经历重大转变：补贴逐步转向新房，而不是现有住房。
据相关媒体报道，塔斯马尼亚、新南威尔士、昆士兰和南澳都已宣布停止向二手房购房者提供7000澳元的首次购房补贴，转而集中关注兰州治疗癫痫医院新住宅项目，以便刺激建筑产业、创造就业机会并节省开支。
到目前为止，澳大利亚首都领地和西澳大利亚州的补贴方案相对保持不变，而北部地区则延长了该计划。那么，您所在的地方能提供哪些资助，让您在澳大利亚购房更加省钱呢?
澳大利亚购房补贴政策
★首都领地
2009年12月，澳大利亚首都领地中止了首次购房刺激计划，但仍提供7000澳元的首次购房补贴，从2011年1月1日开始，其上限金额达到750000澳元。但是，如果购房合同中涉及的已建或将建住宅位于2010年1月1日以后签约生效的主要生产用地上，则不能获得该项补贴。
按照新通过的法规，从2013年7月1日开始，该补贴将只提供给新房购买者或修建者，而且符合条件的首次购房者获得的补贴金额将增至10000澳元。
★新南威尔士州
从2012年10月1日起，购买或修建新房者获得的首次购房补贴，将由7000澳元调整为15000澳元。补贴上限为65万澳元。
从2014年1月1日起，符合条件的购房者获得的补贴金额将下调为10000澳元。为二手房购买者提供的7000澳元首次购房补贴的上限金额定为835000澳元，并仅仅适用于2011年1月1日至2012年9月30日成交的江西治疗癫痫好医院房产。
地区搬迁补贴计划仍在执行。该计划向符合要求的申请人提供7000澳元的补贴，作为他们从大都市迁往郊区的搬迁费。而且该计划已经成人癫痫病放宽限度，将新房也包括在内。
★北领地
从2012年12月4日开始，北领地的首次购房补贴上涨：在北领地郊区购买新房或二手房将获得25000澳元的补贴;在市区购买或建造新房将获得25000澳元补贴;在市区购买二手房将获得12000澳元补贴，其上限为60万澳元。
另外，从2012年12月4日起将会终止印花税首次购房减免计划。然而，符合条件的购房者仍可获得上涨的首次购房补贴，8500澳元的高龄人士、养老金领取者优惠和护老者优惠，或主要居所退税。
2013年1月1日开始实行新的HomeBuild Access 计划，该计划针对新住宅建设提供两种贷款产品。
★昆士兰州
2012年10月11日及以后首次购买二手房的昆士兰州业主，将不再享受7000澳元的首次购房补贴。相反，Great Start 补贴计划为购买或建造新房(单元房或联排别墅)的业主提供1癫痫病的治疗费用5000澳元的补助，其上限金额为750000澳元。
★南澳大利亚州
向二手房购买者提供5000澳元的首次购房补贴计划将终止于2014年6月30日。目前，新的首次购房补
贴计划正在取代它。新计划向新房购买者提供15000澳元补贴，其上限金额为575000澳元。
2013年6月30日前购买或修建新居，有望额外获得高达8500澳元的住房建设补贴，其最高上限为45万澳元。期房印花税减免计划可为购房者提供高达21330澳元的税款减免，其减免上限为500000澳元。
2012年5月31日至2014年6月30日期间购房并符合条件的申请人，除了享受首次购房补贴以外，还可享受此补贴。
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