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新房体检还您一个安心的家

日期:2017-12-7(原创文章,禁止转载)

家是什么?家,是避风的港湾,是温馨的营帐,是坚实的堡垒。所以,房子质量过关,才能给消费者足够的安全感。

随着交房日期的日益临近,收房的重中之重就是新房的质量问题了,很多第一次买房的网友,更是不知所措。

买房不易,收房也是个辛苦的历程。业主盼星星、盼月亮,终于盼到房子到手的时候,却又开始操心起收房的事儿:怎么验房?找谁验房?房子是否存在漏水、开裂、空鼓、不平整等问题?

大庆新闻传媒集团新媒体公司大庆网与乐居万家专业验房公司,联合举办大庆首次全民“验房大优惠”活动!为保证广大癫痫症状房主的权益,届时,大庆网将派出精干采访队伍,对验房活动进行全程监督,并邀请专业房产律师白宇宙,全程提供法律咨询,就验房过程中发现的问题,及时与开发商进行协商解决。

A、 新房咋“体检”

验房师把关

提起验房师,或许我们对这个职业,会感到陌生。那么,什么是验房师?验房师的职业,就是将房子的质量问题尽早发现,消灭在萌芽状态,让它对业主造成的影响、伤害、损失降到最低。

验房依据的标准,有几个方面,一是依据国家相关法律法规,二是依据业主购买合同的约定,三是国家公开发布的验收规范和标准,四是房屋建筑装修行业的一些规定。

据记者了解,国家相关部门对商品房,已经出台了一户一验的相关规定,毛坯房存在的一些缺癫痫病人的寿命陷和瑕疵,如果不及早发现,会直接影响到装修造价增加,以及日后安全居住造成影响。

买房的过程千辛万苦,但买回来的房子,质量到底怎么样呢?如果您正为新家的好坏而烦恼?别担心,大庆网将邀请专业验房师为您验房。

B、专家谈“房事”

安心住新家

那么,在验房过程中,究竟哪些地方会出现问题?对此,记者采访了乐居万家总经理、高级验房师黄胜明。

据黄胜明介绍,根据多年的验房经验,在验房过程中,大致会出现以下几类问题。

首先,从房子的墙面说起。墙体开裂和空鼓是一件让人头疼的事,大多业主也都会看到墙体开裂,但是空鼓就看不到,空鼓比较严重的,可能会导致脱落。这对业主来说,也是一种人身安全的隐患,这就需要专业的工具来检验。

此外,开裂严重也会造成,装修后乳胶漆的开裂,影响美观。不过另外的一个问题,可能就没有多少人注意到了,那就是房屋中各个同方向线条的平行性。比如,门框上延和屋顶边缘线条,就应该是平行的。如果不平行,那么就说明房屋建筑,存在一定质量问题,可能会影响到今后的使用。

其次,说说厨房和卫生间。相比之下,这两个空间今后的实用性较强,而且使用环境比较复杂,所以,也就需要更加细心的验收。

首先,要放一癫痫病发作预防措施放水,看看卫生间地漏是否好用,地面是否有存水;还要试一试各个固定管癫痫病会影响寿命吗道接头处,有没有渗漏现象。值得一提的是,厨卫中有些设施的位置也需要注意,比如像水表、煤气表的位置是否合理,再有像厨房里排烟口的高度,一般情况下,业主都会给厨房装上吊顶,假如排烟口,恰好位于吊顶和墙面之间,就会给业主带来不必要的麻烦。如果存在这些问题,都可以要求开发商进行改善。

最后,还需要看一看房屋的各种配件。有的开发商,已经给业主装好了门窗,那就要检查门窗,开是否有损坏;最后还要看看窗户外侧密封胶是否完好,如果窗户外侧的密封胶没有打好或者开裂,很容易造成窗台内侧漏水,引起墙体长毛等情况。

房屋中的电路设施,也是影响到今后使用的重要因素。电源开关、电源插座并不用太过费心,可以通过装修来整改。主要需要用专业仪器检查,房内电源总开关以及漏电保护装置的灵敏度,是否缺相线。业主们需要注意两个问题,一个是各个房间是否都设置了电话线、网线以及有线电视插孔,这会影响到今后居室的功能性。

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