日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
华西都市报：公共政策正当性系于逻辑自洽
近年，房地产开发异常金和税费比例偏高已成不争的事实保定治癫痫最好的医院。有的地方政府已准备进行“一房四吃”：“1吃”土地出让金，“2吃”转让住房所得20%的个税，“3吃”房地产税，“4吃”遗产税。（11月12日《人民》）
纷纷复杂的房产市场，正衍生出一套全新的话语体系，所谓“一房四吃”之说，无疑是其中颇有意思的名词创设。它既是描写性的，用以说明某些地方，或从楼市过度汲取利益的局面；同时又是解释性的，涉及到对该现象背后缘由与进程的探讨……固然了，准确说来“一房四吃”论仍属预言性判断，但即使如此，其所提示的风险，确乎不容躲避。
“一房四吃”最荒谬之处在于，实践者全然不顾不同政策间天然的排挤与互替性，蛮横将其叠加一起，只为实现“更多创收”的世俗目的。须知，在正常认知中，开征房产税就是为提供替换性的收入方案，从而减少地方对土地出让金的依赖；另外莆田癫痫病治疗最好的医院，拉升住房转让个税、布局遗产税等等动作，也明显有冷却房产投资，并推动土地出让金回归公道范围的考量。疏忽这类种内在逻辑，只看到税改所创造的增收可能，乃至将之放大并功利化利用，此乃“一房四吃”的不堪本质。
透过此1若隐若现的新趋势，公众最大耽忧乃在于，“弹性十足的政策工具，竟可被既得利益群体随便再造，直至变得面目全非”。“一房四吃”再次证明，一旦公共职能部门具有了过强的利益意识，便会固执地谢绝让利，乃至会由纯洁的执行机构，畸变成趋利避害的“理性经济人”。而这，注定是极大的倒退。由于在此基础上，民众总难免成为最受伤的一个。
诚然，“一房四吃”之说，未必一定会在未来应验。但由此事看癫痫病危害，如何确保公共政策内在逻辑的自洽，怎样抑制极少数职能者过盛的利益心和露骨的逐利进程，终归是亟待正面回应的命题。（华西都市报评论员 蒋璟璟）
